近期有不少被拆遷當事人向拆遷律師了解到非法征地拆遷確認的問題，想知道如何在法律層面上決定自己所面臨的拆遷到底是否存在違法。實務中許多當事人都是認為自己拿到的拆遷補償不符合標準，或許這片土地上的房子沒有理由被認定為非法用地或違法建筑，但不了解拆遷方具體違法的問題在哪，同時也不知道該從哪邊著手去維權。下面我們法律顧問就幾類在實際拆遷中比較常見、容易辨別的違法問題進行總結。

　　遇到這種情況，要警惕非法拆遷行為。

　　沒有相關的批準文件。

　　根據《土地管理法》的相關規定，因建設項目征收土地必須經過征地、農地轉用審批；在按法定要求報批之前，應當組織有相應的報批材料文書。對于合法征地拆遷項目，這是必不可少的。

　　如被拆遷人在有關征用信息公開時沒有看到相關審批材料，或者實際征用面積、位置與審批內容有出入，一般存在越級審批、少批多占、未批先占等現象。

　　被拆遷者可通過收集公告信息和主動請求信息公開等方式獲取相關證據，并向國土資源部門通報征收拆遷過程中存在非法征地拆遷行為。要求相關部門查處，克制違法征地拆遷行為的進一步擴大，并為維護本人的征地拆遷補償權利打好基礎。

　　在此之前，北京拆遷律師已經為大家總結了征地或拆遷過程中必須存在的相關文件，并為大家分類歸納出拆遷方依法應主動向拆遷人公布的信息，以及可以要求拆遷人以法律形式向有關部門提供信息公開的方式獲得的部分材料文書，這部分內容我們在本文中不再詳細介紹。遇到這種情況，要警惕非法拆遷行為。

　　二是補償方式的固化。

　　不管是在國有土地上征收房屋，還是集體土地征收房屋拆遷，被拆遷人自主選擇補償安置方式的權利受到法律保護。但實踐中我們發現，在許多舊城改造、城中村改造拆遷項目、以及極大一部分棚戶區改造拆遷項目中，根據地方性法規或規章制定的補償方案，已對補償方式作了單方面確定，指定拆遷人只能認可貨幣補償或產權調換補償。

　　它不能剝奪被拆遷人依法接受公正、合理的拆遷補償安置，也不能保障每一戶個體的實際生活需要，更不能更不符合上位法的規定，造成被拆遷人合法權益受到侵害。

　　拆遷者只能根據相關的法律政策要求，給拆遷人提供激勵條件，引導被拆遷者選擇某種有利于當地政府治理的補償方式，而不是強制強制拆遷者行使選擇權。房屋拆遷人有權回絕拆遷方指定的補償方式，根據其需要選擇適當的補償方式，并按合法、合理的標準接受補償。

　　三要強推進度。

　　遇到這種情況，要警惕非法拆遷行為。對于拆違與拆危式強拆相干維權案例，拆遷律師分享了幾次。實際案例中我們發現，拆遷方通過手段將拆遷轉變為拆違或拆危，不僅不僅是加快拆遷進度，而且也是為了掩蓋拆遷項目本身存在更多的違法問題。在拆遷中，許多朋友都不能把拆違(拆危)維權和拆遷維權結合得很好，這也是被拆遷人自我維權的一個縮影。若被拆遷人能將拆違(拆危)維權與強拆維權聯系起來，有針對性地開展維權活動，就能更好地解決被拆遷人的維權過程。

　　存在的問題是，被拆遷人是否可以抓住拆遷方在拆違、拆危過程中的違法點，及時啟動相應的法律程序，對拆遷方進行打擊，并且能夠在程序進行的過程中讓拆遷方真正感受到拆遷的壓力，放棄違法拆遷行為，同意與被拆遷人協商談判，給出更具誠意的補償條件。要實現這一目標，不僅需要專業的法律知識，還要具備足以應付各種突發情況的實際辦案經驗。

　　怎樣才能從“我認為拆遷方侵犯了我的權利”轉變成“我可以在法律上證明拆遷方確實侵犯了我的權利”，這是拆遷方拆遷維權的第一步。今天北京拆遷律師給大家總結一下，就是被拆遷人能夠通過自身的能力，初步認定違章行為確實存在幾種典型情況。踏出拆遷初期，想要真正實現維權，還需要走很長一段路。希望每一個人都能有勇氣，有毅力，堅定的走下去，不要因為害怕失敗而不去戰斗而自卑。