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北京拆遷律師答非農戶口土地補償款爭議

北京律師咨詢網(wǎng) 0

  戶口在農村的非農戶口居民是否可以享受集體土地征收補償款?眾說紛紜,但司法實踐中只要認定農村非農戶口居民具有集體經(jīng)濟組織成員資格就有具有享受分配該集體的征地補償款的權利。但如何認定農村非農業(yè)戶口居民是否具有集體經(jīng)濟組織成員資格也是個難題。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,農村被征收土地量逐年上升,土地補償款也越來越豐厚,訴爭也越來越多。

  訴爭產生原因有:

  (1)有的村民因為考上大學,將戶口遷移到學校,當戶口在回到原農村戶籍時,一般為農村非農業(yè)性質戶口,當本村土地征收分配補償款時,想獲得分配權利。

  (2)獲得土地承包經(jīng)營權情形下,戶口遷到城鎮(zhèn),變?yōu)槌擎?zhèn)戶口或者成為非農業(yè)戶口,在承包期限內其承包經(jīng)營的土地被征用,因是否可以分配補償款。

  (3)獲得土地承包經(jīng)營權情形下,戶口遷到城鎮(zhèn),變?yōu)槌擎?zhèn)戶口或者成為非農業(yè)戶口,集體經(jīng)濟組織對其原來承包的土地調整給其它村民,后其原承包的土地被征用,要求享受補償款的分配。

  (4)因各種原因掛在農村的“寄掛戶”、“空掛戶”、“自理口糧戶”,購房遷入或者外來務工人員落戶,這種情況在江浙發(fā)達地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所在農村是存在的。這種入戶到農村人員要求分配土地補償款的。

  (5)雖是本村的村民,且長期居住在本村,也具有本村的戶口,但因為具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務員、事業(yè)編,或者農村教師、國企工人身份等非農戶口,當該村集體土地被征用時,要求土地補償款的。

  (6)農村中的外嫁女、男青年因婚姻關系同城市另一方結婚,長期居住在城鎮(zhèn),沒有正式工作,戶口未遷出,此種情形下,原居住地分配征地拆遷補助,要求參與分配的。

  上述問題的解決,都是以是否在補償方案確定時能獲得集體經(jīng)濟組織成員資格為前提的,源于《最高院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律的問題的解釋》第二十四條規(guī)定,農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。關于集體經(jīng)濟組織成員資格認定標準,法律沒有規(guī)定,各地做法不一,甚至村民投票、村委會等方式都可以確定是不是具有集體經(jīng)濟組織成員資格。

  各地出臺認定是否是農村集體經(jīng)濟組織成員方式有:

  (1)由集體經(jīng)濟組織或者全體成員經(jīng)過特定程序決定。

  (2)戶籍在該集體經(jīng)濟組織的年滿16周歲以上的公民,滿足這個條件,即可確定成員資格。

  (3)戶籍遷入農村集體,且在該集體長期生產、生活,沒有穩(wěn)定非農職業(yè)或者穩(wěn)定收入來源的,確定為該農村集體經(jīng)濟組織成員。

  北京拆遷律師認為上述認定標準都有一定的缺陷,尤其是戶口在農村集體經(jīng)濟組織的非農戶口,按照上述標準,將會使得一批符合成員資格的人失去資格,也會使得不具備成員資格人獲得成員資格。在土地價值越來越大、征地頻發(fā)的背景下,確定認定標準,對維護集體組織成員的利益,發(fā)揮征地補償款的社會保障作用具有重要意義。

  在當前法律規(guī)定不完善的情形下,在審理認定戶口在農村的非農業(yè)戶口居民是否具有集體經(jīng)濟組織成員資格,應當堅持以下標準:

  (1)堅持戶籍為前提的基礎下,根據(jù)是否形成固定生產、生活等成員權為基本條件,結合現(xiàn)有法律規(guī)定,在維護農村土地社會保障性質基礎上,綜合認定是否具有集體經(jīng)濟組織成員資格。

  (2)對于將戶口遷移到大專院校的在在讀期間和未取得具有穩(wěn)定社會保障的職業(yè)期間,往往沒有從其家庭分離出去,在整個家庭聯(lián)產承包語境下,往往需要農村土地作為其基本生活保障,不宜認定其喪失集體經(jīng)濟組織成員資格。如果他們脫離對集體經(jīng)濟組織土地的基本生活保障需求,應當認定其喪失集體經(jīng)濟組織成員資格。

  (3)針對具有土地承包經(jīng)營權且取得非設區(qū)市城市非農戶口的,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定,承包土地的農民到小城鎮(zhèn)落戶后,其土地承包經(jīng)營權可以保留或者依法流轉;該土地如果被征用,承包土地的農民有權獲得征地補償款。因此,應該支持這類人的集體土地征用補償款,審判實踐中也有支持的案例。

  (4)針對具有土地承包權,因戶口遷出本集體經(jīng)濟組織,成為非農戶口,因村民會議或者集體經(jīng)濟組織調整發(fā)包地的,處于保護土地流轉權益,沒有經(jīng)過合法法律程序取消其土地承包權,仍應當確認其具有集體經(jīng)濟組織成員資格。

  (5)因各種原因掛在農村的“寄掛戶”、“空掛戶”、“自理口糧戶”,購房遷入或者外來務工人員落戶,應當否定其具有遷入地集體經(jīng)濟組織成員資格。

  (6)農村中的外嫁女、男青年因婚姻關系同城市另一方結婚,長期居住在城鎮(zhèn),沒有正式工作,也不具有城鎮(zhèn)職工社會保障的,作為其父母家庭一戶具有家庭聯(lián)產承包經(jīng)營權的,也應當賦予其集體經(jīng)濟組織成員資格,發(fā)揮農村土地保障作用。


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