許多人在面對征收房屋的時候，都會覺得征收方給的補償太少，殊不知評估的結果將直接影響拆遷補償?shù)亩嗌?，?jù)此，評估機構的重要性就不言而喻了。但是，此時房價過低時，北京拆遷律師有沒有其它補救辦法？

　　第一，選擇評估機構。

　　按照《國有土地上房屋征收和補償條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)評估機構應經(jīng)被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，以多數(shù)決定，隨機選擇等方式確定。所以，如果評估機構是征用人自行決定的，則評估機構的成立是非法的，評估機構做出的評估報告不能作為參考依據(jù)，由此做出的賠償決定很可能會被取消。

　　第二，評估報告的合法性如何審查？

　　應征者可從以下幾個方面審視評估報告的形式：一是看評估時間。報批、評價，要按程序辦事，要看資質。評估者必須具備某些資格；第三，看簽字/蓋章。房地產(chǎn)估價報告應附有估價機構蓋章、估價人簽名；第四，看評估有效期。評價報告應注明評估報告的有效期。

　　首先，當事各方要從以下幾個方面來審視評估報告內容的合法性：一、評估的價值。被征收人的價值不能低于房屋征收決定公告之日起同類房屋的市價；其次，評估方法。評價方法選擇不正確，那么評價結果就大不相同；第三，評價項目。合同條款是否完整，內容是否準確，需要當事人核實。

　　三、應征人對評估報告不滿意怎么辦？

　　(一)對第一次評估結果的公示提出異議。

　　對每一戶被征收房屋征收單位，房屋征收部門應將第一次評估結果予以公示。在此期間，被征收人、房屋征收部門按照《國有土地上房屋征收評估辦法》第19條的規(guī)定，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構應當向其作出解釋和說明。

　　㈡在收到評估報告10天內提出復審申請。

　　如果被征收人在解釋說明之后仍然持反對意見，那么，北京拆遷律師根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第20條的規(guī)定，在收到評估報告之日起10天內，向房地產(chǎn)價格評估機構提出復核意見。評估者收到評估申請后，應當在10天內對評估結果進行復核。復審后，如有變更，則重新向申請人出具評估報告，評估結果未發(fā)生變化的，亦通知申請人。復審是專家鑒定的前提，因此不可忽視。

　　㈢向專家委員會申請進行鑒定。

　　如果被征收人對復核結果仍有異議，也可以按照《國有土地上房屋征收評估辦法》第20條的規(guī)定，在收到復審結果后的10天內，向征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定，由其組成專家組，關于申請鑒定、評估報告、評估機構和人員資格、評估依據(jù)、評估方法選擇、對參數(shù)選擇等技術問題進行分析，最后給出確定、糾正或再評價的意見。

　　如果經(jīng)審閱、專家簽字確認，被征收人仍然持異議，也就是說被征收人與征收方之間不能達成補償協(xié)議，此時被征收人可以申請行政復議或提起行政訴訟，這關系到征收維權之路的最后一步。