平時經(jīng)常能收到關(guān)于租房押金問題的咨詢，今天北京法律咨詢網(wǎng)就給大家總結(jié)一下租房當(dāng)中關(guān)鍵糾紛因素租房押金的問題。

　　租房一般收多少押金？

　　目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有些地區(qū)可以提前協(xié)商，沒有具體依據(jù)。

　　租房押金條丟失后該怎么辦？

　　租房押金條是一個重要的原始憑證，如果丟失將會對租房者的利益有所影響。可以先和房東進(jìn)行協(xié)商，看如何解決；如果是找的中介，也可以和中介協(xié)商解決。一般情況下，是可以退押金的。

　　租房押金與定金有什么區(qū)別

　　押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

　　1、性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現(xiàn)在法律明文規(guī)定中；

　　2、設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保的設(shè)定人限于被擔(dān)保的主合同之當(dāng)事人，定金不得由合同債務(wù)人以外的第三人設(shè)定，定金擔(dān)保是合同債務(wù)人的自己擔(dān)保；對押金的設(shè)定人法律則未規(guī)定、設(shè)限。

　　3、上限的法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但至多不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力；而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無數(shù)額上的限制，可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額。

　　4、制裁后果不同：定金罰則適用于合同的雙方當(dāng)事人，具有懲罰違約方的功能；而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。

　　交租房押金要注意哪些事項？

　　（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

　　租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

　　租戶在租賃前一定不能偷懶，除了簡單的家用電器試驗外，租戶應(yīng)與房東或中介商議，列出所有家具、電器狀況，如有必要，房東需提供購買電器發(fā)票，并以攝影方式將租房時的現(xiàn)狀保存下來，防止定金爭端。

　　（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)

　　為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細(xì)說明：

　　1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

　　2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

　　3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

　　4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

　　（三）房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還

　　租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。所以簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)明確約定期限后幾個工作日內(nèi)，如果房屋及其設(shè)施沒有損壞，業(yè)主應(yīng)退還押金。

　　由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協(xié)商一致，以免造成糾紛。

　　租房押金收據(jù)怎么寫？租房押金收據(jù)

　　甲方（收款方）：

　　乙方（付款方）：

　　甲方今收到乙方人民幣￥xxx（大寫：叁佰元整）作為租房押金，以保證出租房屋內(nèi)的家電等公共設(shè)備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內(nèi)的水電費后且家電等公共設(shè)備完好無損，甲方在收到本收據(jù)后歸還乙方押金。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　——年——月——日以上就是北京法律咨詢網(wǎng)關(guān)于租房當(dāng)中涉及押金的相關(guān)問題的解答，希望對您租房過程中有所幫助。