由于離婚后的財產處置，一套祖父母留下的財產在十年后引發了訴訟。一開始不熟悉這個世界的孩子現在長大了。作為業主，她向法院起訴了父親和住在房子里的祖父母，想回家。最近，廈門市思明區法院（以下簡稱思明法院）審理了這個房產糾紛案。北京律師咨詢網帶您看看這個案例。?

　　案例簡介

　　花錢出國留學

　　孩子想收回房產

　　20世紀80年代，小雪的曾祖父獲得了單位福利房，自2006年以來，小雪的祖父母一直住在那里。2008年，房子以小雪父親的名義變更登記。2011年，小雪的父母因感情不和而離婚。離婚后，祖父母和父親同意將來留給小雪，并于2015年將房子轉讓給小雪。?

　　現在小雪起訴說，父母離婚后，她和母親住在一起。母女倆租了很長時間的房子，經濟壓力很大。現在她大學畢業后準備出國留學，需要錢，所以她想收回房產，讓父親和祖父母騰出房子。?

　　小雪的父親說，他很難過收到女兒的投訴。他說，他的父母已經70多歲了，計劃在這所房子里住一百年。當時，房地產轉讓給了女兒，法律沒有關于居住權的規定，所以沒有辦法同意兩位老人的居住權，老人沒有其他財產，女兒要求祖父母騰出房子違反了公共秩序和良好的習俗。小雪的父親還提出，他可以用這所房子來處理抵押貸款，以解決女兒出國留學的費用。?

　　法院判決

　　業主享有權利

　　但要守公序良俗

　　經審理，思明法院認為，無論房屋的所有權如何轉讓，都不會影響小雪爺爺奶奶對房屋的居住和使用。小雪的所有權主要是基于與父親、祖父等人的親屬關系。?

　　在法律層面上，小雪是房屋登記的權利持有人，依法享有相應的權利，但權利的行使不得損害他人的合法權益，也不得違反法律保護的社會秩序和良好習俗。小雪面臨的經濟問題可以通過家庭成員之間的談判來解決。小雪未經祖父母同意，也未妥善處理老年人的生活事宜。在這種情況下，要求歸還房屋損害了兩名老年人的生活權益，這將給老年人的晚年生活帶來極大的不便，也不利于家庭文明建設，違反了社會的良好習俗。?

　　因此，思明法院駁回了小雪的訴訟請求。?

　　法官說法

　　尊重老年人既是道德也是法律的要求。對于老年人來說，生活在老年是一個非常重要的方面。家庭成員應該尊重老年人，愛年輕人，互相幫助。在這種情況下，雖然財產所有者是小雪，其合法權利受到法律保護，但法律也應保護老年人的合法權益。?

　　根據《民法典》第367條至第371條了居住權。根據《民法典》第367條至第371條的規定，居住權是指非產權人享有的居住權和使用他人所有房屋的權利。居住權可以通過簽訂書面合同或遺囑設立。居住權的期限也可以由當事人自行約定。與租賃合同相比，居住權沒有期限。當事人不明確居住期限的，居住權人可以居住直至死亡。因此，老年人在處置房地產時，可以通過設立居住權來保證晚年的生活。