許多購房者都遇到過這個(gè)問題。購房合同已經(jīng)簽訂，但突然發(fā)現(xiàn)銀行流量不是每月供應(yīng)量的兩倍。在這種情況下我們?cè)撛趺崔k？讓我們簡單地談?wù)勥@個(gè)問題。北京律師咨詢網(wǎng)認(rèn)為有三種方法:一是增加自來水，繼續(xù)完成購房合同；二是與開發(fā)商協(xié)商退房；另一個(gè)是全額買房。

　　一：增加銀行流量，繼續(xù)完成購房合同。

　　也許每個(gè)人都有一個(gè)問題，為什么銀行在申請(qǐng)住房貸款時(shí)會(huì)特別關(guān)注個(gè)人流動(dòng)。事實(shí)上，這個(gè)原因很簡單。購房流量能很好地反映購房者的收入水平和償還貸款的能力。畢竟，銀行不想看到供應(yīng)中斷。

　　1.可以出具兼職收入證明。

　　比如現(xiàn)在很多人都在涉足的自媒體，雖然每個(gè)月的收入可能只有1000-2000元，但也可以作為收入的證明。

　　我以前也遇到過類似的情況，月供是5600元，但是我的收入還差2000元左右才能覆蓋兩倍，最后我選擇了兼職。

　　2.父母作為擔(dān)保人。

　　這種方法通常發(fā)生在父母給孩子買房的時(shí)候。畢竟現(xiàn)在大部分年輕人的工資都很低，達(dá)到5000元就好了，有的甚至只有3000-4000元。

　　然而，北京房屋買賣糾紛律師相比之下，每月都有很多抵押貸款，數(shù)千人非常普遍。因此，在這種情況下，父母可以被視為擔(dān)保人。如果延遲或未償還，擔(dān)保人需要償還。

　　然而，這種方法也有一些限制。例如，父親的年齡不應(yīng)超過65歲，而母親的年齡不應(yīng)超過60歲，父母雙方都應(yīng)該有足夠的還款能力。

　　3.獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、公積金均可作為收入。

　　也許大多數(shù)購房者都知道獎(jiǎng)金。補(bǔ)貼可以在收入中計(jì)算，但很少有購房者知道公積金也是如此。

　　現(xiàn)在公積金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不斷提高。即使是工廠里的普通工人，每個(gè)人每個(gè)月也要交至少1000元，這也是一筆不小的收入。

　　因此，如果你在買房時(shí)遇到銀行流量不足，你可以使用以下三種方法。畢竟，只要你簽訂購房合同，開發(fā)商就不會(huì)輕易退還押金和退房。只有繼續(xù)履行合同才是最合適的。

　　二：與開發(fā)商協(xié)商退房。

　　以前有粉絲私信我。如果因?yàn)樽约旱脑虿荒苌暾?qǐng)銀行貸款，開發(fā)商會(huì)同意退還押金和房子嗎？我只是想借此機(jī)會(huì)再談一次。

　　客觀地說，在大多數(shù)情況下，開發(fā)商不會(huì)同意退還押金和房屋，但我們也可以與開發(fā)商協(xié)商解決。我們應(yīng)該知道，在申請(qǐng)貸款之前，還有另一個(gè)步驟：在線簽名。

　　成功申請(qǐng)網(wǎng)上簽約的房屋，除非買賣雙方在網(wǎng)上簽約處修改或無效，否則可以繼續(xù)出售。因此，這可能是與開發(fā)商協(xié)商退房的方式。

　　三：改全款買房。

　　大多數(shù)人可能認(rèn)為，全額買房應(yīng)該是絕對(duì)缺水的最好方式，但不要忘記：有多少人有能力全額支付，但選擇貸款買房。

　　在以3萬戶為樣本的統(tǒng)計(jì)中，住房貸款家庭比例達(dá)到76.8%，平均貸款金額達(dá)到39萬，這在一線和二線城市更為常見。

　　對(duì)于這三種方法，北京律師咨詢網(wǎng)認(rèn)為第一種應(yīng)該是首選。畢竟，他們已經(jīng)簽訂了購房合同。開發(fā)商一般不同意退房，全額付款也不現(xiàn)實(shí)，所以增加自來水是最合適的方式。